Забор между соседями в частном доме

Ограждение выполняет 2 функции: обозначает границы и повышает безопасность. Но у многих при установке этого защитного заграждения возникает также вопрос: как провести монтаж забора и какие нормативы, СанПиНы и СНиПы при этом нужно учитывать?

Расскажем подробнее об особенностях установки забора между соседями в частных домах. 

Как установить забор между соседними участками по правилам

При выборе материала для забора, разметки его линии, важно опираться на нормативы:

• Прозрачность.

Ограждение должно пропускать достаточно световых лучей, чтобы участок соседа не был в тени. Глухие изгороди допустимо сооружать с уличной стороны, на границе с оврагом или проезжей частью. Для глухих заборов между соседями потребуется согласие обоих владельцев, согласно ст. 4 закона №216-ФЗ от 29.07.2017 и п.п. 1,6.2 свода правил СП 53.13330.2019 (утверждён 14.10.2019 № 618/пр. Приказом Минстроя России).

• Размеры. 

Высота забора между соседними участками не должна превышать 1,2-1,8 м.

• Размещение забора. 

Столбы и лаги устанавливаются на участке владельца, который планирует строительство. Расстояние от забора до построек выбирается с учётом санитарных норм.

• Частные границы. 

Ограждение можно устанавливать только в пределах границ собственного участка. Чтобы узнать, где начинается территория соседей, проводится межевание. Результаты сохраняются в Росреестре. 

Допустимые промежутки от построек до забора

В расчёт идут не только высота забора между участками, но и соблюдение санитарных норм. Они учитывают расстояние от капитальных и временных построек и других объектов до ограждения. Отмеряют значения:

• от жилого дома, водоёма – 3 м;
• от туалета, бани, беседки, теплицы – 1 м;
• от выгребной ямы, скотного двора, птичника, септиков – 12 м;
• от кустарников – 1 м;
• от невысоких деревьев – 2 м;
• от высоких деревьев – 4 м. 

Возможные виды забора между соседями

Владельцы ИЖС по закону могут выбирать любой материал для возведения ограждения. Для собственников земли никаких законных рамок не предусмотрено. Важно уделить внимание степени прозрачности изгороди и эстетическому виду с лицевой и обратной стороны. 

После обустройства забора смежный участок не должен оставаться в тени. Следует выбирать материалы, которые пропускают солнечный свет, это:

• сетка рабица;
• евроштакетник;
• деревянные ограждения;
• жалюзи;
• 3D забор из сетки;
• с наклонными рейками;
• забор ранчо. 

Повторяем, чтобы установить глухой забор требуется согласование соседей в письменной форме. Для возведения такого ограждения применяют кирпич и профнастил.

Важные моменты, касающиеся монтажа забора

Если вы владелец участка в садовом товариществе, нужно обратиться к председателю СНТ и уточнить требования к постройке забора. Если земля относится к ИЖС, нужная информация содержится на сайте администрации в разделах землепользования и застройки муниципалитета. Можно лично посетить администрацию и узнать нормы и правила. 

В строительных правилах приводятся рекомендации к виду, материалу и высоте ограждения. Если вы планируете установить глухой забор или выше его допустимых норм, можно письменно согласовать решение с соседями. 

Нет четких правил и распределений, кто из владельцев смежных участков устанавливает забор. Это решают соседи между собой. 

Если сосед возвел ограду на вашей территории, потребуется межевание. Но если владелец соседнего участка откажется переместить забор, добиться решения можно через суд.