Отдел продаж
+7 (351) 242-0-232
«Олимпийский» расположен в самом центре Лесного Острова в 50 метрах от обустроенного пляжа, спортивной площадки, кафе, детской площадки, в 150 метрах от офиса управляющей компании и остановки транспорта, в 300 метрах от медицинского центра.
Сделаны все заборы, выполнена планировка участка, сделаны основные дорожки, въезд в гараж, газон перед домом, высажены крупномерные деревья, завезен растительный грунт.
Весь квартал выдержан в едином архитектурном решении. Для внутренних помещений предлагаются по 6 вариантов планировок каждого этажа в 2 разных стилях, разработанных ведущими дизайнерами города Челябинска – архитекторами Латышевыми (студия «Мечты Сбываются», www.74mechti.ru).
В строительстве использовались проверенные, качественные и экологичные материалы: газобетон “ИНСИD500”, утеплитель ISOVER, штукатурка Ceresit, натуральная черепица BRAAS и т.д.
В дома уже заведены газ, электричество, водоснабжение, канализация и интернет.
Спальня (вариант планировки №2)
Спальня (вариант планировки №2)
Детская (вариант планировки №1)
Ванная комната (вариант планировки №2)
Холл с лестницей (вариант планировки №3)
Прихожая (вариант планировки №1)
Кабинет (вариант планировки №1)
Гостиная/столовая зона (вариант планировки №2)
Гостиная/зона кухни (вариант планировки №2)
Гостиная (вариант планировки №1)
План расстановки мебели (1 этаж)
План расстановки мебели (2 этаж)
Обмерочный план
Обмерочный план (2 этаж)
Иметь дом - это выгодно
Ежегодные расходы
Кадастровая стоимость дома: 1 165 276,62 рублей, налоги за дом составляют 0,3% от этой суммы = 3 495,82 рублей в год.
Кадастровая стоимость земельного участка: 1000 кв.м. * 368,95 = 368 950 рублей, налоги за участок составят 0,3% от этой суммы = 1 106,85 рублей в год.
Обслуживание инженерных сетей
- Обслуживание системы автономной канализации: чистка станции 2000 рублей раз в 1–2 года
- Обслуживание системы водоподготовки (расчитывается отдельно): от 3000 рублей
- Ежегодное обслуживания газового оборудования (котел и газопровод): 3700 рублей
Ежемесячные расходы
Электроэнергия: 300–500 кВт * 1,92 рубля = 576-960 рублей
Газоснабжение (отопление и ГВС): 500–1000 кубов * 3,943 рубля = 1971,5–3943 рублей (можно не отапливать гараж 64 кв.м., чтобы приблизиться к нижней планке стоимости)
Услуги ЭК «Лесной Остров»: 2100 рублей (включает летнюю и зимнюю уборку улиц и тротуаров, уличное освещение, обслуживание магистральных сетей, содержание рекреационной зоны, опрыскивание лесов от насекомых, вывоз ТБО, организацию КПП и патрулирование улиц).
Квартал «Олимпийский» – это 10 домов, размещенных в самом центре поселка «Лесной остров». Загородные дома выполнены в едином архитектурном стиле. Из окон домов открываются панорамные виды на пруд, центральную площадь, детский городок, летнее кафе и спортивные площадки.
Расстояние от бывшего шершневского поста ДПС (плотина) до въезда в поселок составляет 11 км. Это примерно 10-15 минут езды на автомобиле.
В поселке функционирует управляющая компания со всеми необходимыми коммунальными службами, охранные службы, медицинский центр, собственный пляж, детские и спортивные площадки, летнее кафе. Создана и продолжает развиваться сеть пешеходных улиц и тротуаров.
По состоянию на январь 2016 года в поселке постоянно проживают около 250 семей. В среднем каждый год дополнительно заселяются примерно 100 домов.
Коммунальные платежи составляют 2100 рублей в месяц с участка*. Дополнительно оплачиваются газ и электричество.
* Со стандартного участка в среднем по поселку в ценах 02/2016.
В поселке уже есть свои традиции и праздники, которые мы отмечаем все вместе. Одни из самых ярких - День поселка, Новый год, Масленица. Фотографии вы можете найти на нашем сайте... А еще лучше к нам присоединиться.
Если вас заинтересовал конкретный или проект дома, обращайтесь к нашим специалистам.
Отдел продаж
+7 (351) 242-0-232Или напишите
info@lesnoyostrov.ru